Immobilien Altpeter im Saarland
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Mit besten Grüßen,
Michael Altpeter
📣 Achtung, Achtung📣
Sie haben bereits Erfahrungen mit uns gemacht? Egal, in welchem Bereich der Altpeter GmbH :
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- Umzuegesaar
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- Dienstleistungensaar
- Grabpflege-Saarland
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Wir suchen neue Objekte zur Vermarktung! 🏡
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Wir wünschen allen Kunden, Familien und Freunden einen festlichen Jahreswechsel und ein glückliches neues Jahr. ... Mehr sehenWeniger sehen
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dudweiler, modernisiert und bezugsfertig.
Baujahr ca. 1860 | Wohnfläche ca. 160 m² | Garage
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Dieses historische Einfamilienhaus in der ruhigen Lessingstraße in Dudweiler vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023/2024 präsentiert sich das Haus in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig.
AUSGEZEICHNETE AUSSTATTUNG:
Erdgeschoss:
Komplett neue Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett in Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer, neue Fliesen in Flur und Küche.
Modernisierte Elektrik mit neuem LAN-Kabel und Stromleitungen.
Energieeffiziente Heizung mit Wärmepumpe (Dezember 2023) und Vorbereitung für einen Solaranlagenanschluss.
Neuer Estrichboden im Keller.
Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 8-10 Jahre alt).
Küche mit Anschlüssen für Gas- und Elektroherd.
Obergeschoss:
Komplett renovierte Räume mit neuen Korkbodenbelägen und echtem Linoleum in Küche und Bad.
Modernisierte Elektrik mit neuem LAN-Kabel.
Neues Badezimmer und Küche mit erneuerten Wasserleitungen.
Doppelt verglaste Fenster (ca. 80er Jahre), neues Fenster im Badezimmer.
Dachgeschoss:
Gedämmter Boden (ca. 1980).
1995 überprüft und gereinigt.
RENOVIERUNG UND ZUSTAND:
Umfassende Renovierung 2023/2024: Das Haus wurde nach einem Wasserschaden Ende 2022 fast vollständig renoviert. Der Renovierungsaufwand belief sich auf ca. 190.000 Euro (ohne Eigenleistung).
Zustand: Das Haus ist zu 80% neu renoviert. Lediglich eine Kaminabdichtung und kleine Renovierungsarbeiten in der Küche stehen noch aus. ebenfalls unrenoviert ist der untere Anbau der nochmals über ein Bad verfügt.
Energieausweis vorhanden
WEITERE HIGHLIGHTS:
Garage: Mit elektrischem Tor.
Lage: Ruhige Wohnlage in Dudweiler mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
IHR NEUES ZUHAUSE BIETET IHNEN:
Charme und Geschichte: Genießen Sie das einzigartige Ambiente eines historischen Hauses.
Modernen Komfort: Profitieren Sie von der umfassenden Renovierung und den energieeffizienten Anlagen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Dieses Angebot ist ideal für:
Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und moderne Ausstattung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zusatz: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Wir bitten nur Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer
Haftungsausschuss: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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** VERKAUFT ** ... Mehr sehenWeniger sehen
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+++ Attraktives Renditeobjekt +++ knapp 30.000 Jahreskaltmiete
Baujahr: ca. 1900 - Aufgestockt ca. 1935
- ca. 275 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Gewerbefläche
- ca. 400 m² Grundstück
4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 1 Lager, Ausbaupotenzial...
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heusweiler und wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 1935 aufgestockt.
Insgesamt besteht die Immobilie aus 4 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einem Lager. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² und einer Kaltmiete von 395 Euro
- 2 Lagerräume mit ca. 40 m² und einer Kaltmiete von 125 Euro
- 1 Wohnung mit ca. 42 m² und einer Kaltmiete von 425 Euro
Obergeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 87 m² und einer Kaltmiete von 480 Euro, zusätzlich einer Garage für 40 Euro Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büroraum, Küche, Bad und Balkon
- 1 Wohnung mit ca. 78 m² und einer Kaltmiete von 550 Euro
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 70 m² und einer Kaltmiete von 395 €uro
Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Bad, Abstellraum
- Eine freie Fläche von ca. 92 m² die noch zusätzlich als Wohnung ausgebaut werden kann.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.920 Euro Kaltmiete im Jahr. Diese Mieteinnahmen können durch den Ausbau des Dachgeschosses natürlich noch erhöht werden.
Ausstattung:
- neu erstellte Wohnung im EG
- renovierte Wohnung im OG
- Fassade 2017
- Dachfenster 2013
- Heizung 2007
Energiebedarf: 274,4 kWh/qm2 a
Energieausweis gültig bis 16.03.2031
Von den vermieteten Wohnungen sind keine Bilder vorhanden. Insbesondere um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse können die Wohnungen aber selbstverständlich besichtigt werden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Eventuelle Leerstände wurden immer genutzt, um die Wohnungen in einem zeitgemäßen Zustand zu halten.
Alle offenen Fragen werden bei einer Besichtigung gerne beantwortet.
Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche. ... Mehr sehenWeniger sehen
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bitte mich Kontaktieren oder hinterlassen eine Telefonnummer und ich melde mich sofort . Mein Nummer. 017686775591
Traumhaftes Ferienhaus in der Türkei, türkische Ägäis, in toller Lage.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohn- und Esszimmer offen, Dachterrasse mit Meerblick, ca. 350 m² Garten mit Zugang zum Gemeinschaftspool möglich.
VB 285.000 Euro ... Mehr sehenWeniger sehen
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