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Michael Altpeter
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📣 Achtung, Achtung📣
Sie haben bereits Erfahrungen mit uns gemacht? Egal, in welchem Bereich der Altpeter GmbH :
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- HACA Leitern Saarland
- Umzuegesaar
- Entsorgungensaar
- Dienstleistungensaar
- Grabpflege-Saarland
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Wir suchen neue Objekte zur Vermarktung! 🏡
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Wir wünschen allen Kunden, Familien und Freunden einen festlichen Jahreswechsel und ein glückliches neues Jahr. ... Mehr sehenWeniger sehen
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dudweiler, modernisiert und bezugsfertig.
Baujahr ca. 1860 | Wohnfläche ca. 160 m² | Garage
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Dieses historische Einfamilienhaus in der ruhigen Lessingstraße in Dudweiler vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023/2024 präsentiert sich das Haus in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig.
AUSGEZEICHNETE AUSSTATTUNG:
Erdgeschoss:
Komplett neue Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett in Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer, neue Fliesen in Flur und Küche.
Modernisierte Elektrik mit neuem LAN-Kabel und Stromleitungen.
Energieeffiziente Heizung mit Wärmepumpe (Dezember 2023) und Vorbereitung für einen Solaranlagenanschluss.
Neuer Estrichboden im Keller.
Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 8-10 Jahre alt).
Küche mit Anschlüssen für Gas- und Elektroherd.
Obergeschoss:
Komplett renovierte Räume mit neuen Korkbodenbelägen und echtem Linoleum in Küche und Bad.
Modernisierte Elektrik mit neuem LAN-Kabel.
Neues Badezimmer und Küche mit erneuerten Wasserleitungen.
Doppelt verglaste Fenster (ca. 80er Jahre), neues Fenster im Badezimmer.
Dachgeschoss:
Gedämmter Boden (ca. 1980).
1995 überprüft und gereinigt.
RENOVIERUNG UND ZUSTAND:
Umfassende Renovierung 2023/2024: Das Haus wurde nach einem Wasserschaden Ende 2022 fast vollständig renoviert. Der Renovierungsaufwand belief sich auf ca. 190.000 Euro (ohne Eigenleistung).
Zustand: Das Haus ist zu 80% neu renoviert. Lediglich eine Kaminabdichtung und kleine Renovierungsarbeiten in der Küche stehen noch aus. ebenfalls unrenoviert ist der untere Anbau der nochmals über ein Bad verfügt.
Energieausweis vorhanden
WEITERE HIGHLIGHTS:
Garage: Mit elektrischem Tor.
Lage: Ruhige Wohnlage in Dudweiler mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
IHR NEUES ZUHAUSE BIETET IHNEN:
Charme und Geschichte: Genießen Sie das einzigartige Ambiente eines historischen Hauses.
Modernen Komfort: Profitieren Sie von der umfassenden Renovierung und den energieeffizienten Anlagen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Dieses Angebot ist ideal für:
Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und moderne Ausstattung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zusatz: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Wir bitten nur Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer
Haftungsausschuss: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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